字节跳动今年第三次在北京拿地，其全资子公司北京云瑞长石科技有限公司以 26.13 亿元底价竞得朝阳区奥林匹克公园南区 OS-15 商务金融用地，成交楼面价约 2.85 万元 / 平方米。今年以来字节已先后拿下海淀蓝景丽家收储项目两宗地块、学院路东升科技园三期研发地块，三笔交易总价超 87 亿元，对应土地面积约 11.08 万平方米，规划建筑规模约 31.65 万平方米，字节均为土地使用权受让方，不涉及一级开发工作。三宗地块用途各有区分，蓝景丽家地块接近字节现有大钟寺办公集群的延伸，将服务于抖音集团数字经济产业园及配套项目。双泉堡研发地块位于高校科研资源集中的学院路，设置高精尖产业相关准入门槛，适合承载长期研发活动。最新竞得的奥林匹克公园地块为商务金融用地，无同类产业准入限制，具体业务承载方向尚未披露。字节近年持续加码人工智能领域，大模型等相关业务需要多团队协同，自有园区便于集中人员、定制办公研发环境，叠加当前北京办公楼市场调整的窗口，字节连续拿地意在稳定配置长期办公和研发空间，逐步形成功能区分的自有空间布局。
